课程代码：00168
请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分
注意事项：
1．答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2．每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。
1．在商品经济中，通常所说的房地产是指具有开发价值，能通过企业经营满足各种需求的那部分土地和房产，主要是
A．土地 B．房产
C．城市房地产 D．农村房地产
2．考察现实社会各种具有影响作用的经济力量如何引起房地产经济的变化或调整，主要是采用
A．静态分析方法 B．动态分析方法
C．抽象分析方法 D．具体分析方法
3．房地产业成为国民经济发展中的支柱产业，其中一个重要表现是房地产业的增加值占国民生产总值的比例达到
A．5％ B．5％以下
C．5％以上 D．10％以上
4．最初提出级差地租概念的经济学家是
A．弗朗索瓦·魁奈 B．威廉·配第
C．亚当·斯密 D．大卫·李嘉图
5．城市土地作为第二、三产业活动的场所、基地、立足点和空间条件，决定其优劣的最重要的因素是
A．位置 B．价格
C．人口 D．公共设施
6．构成居住区良好室外环境的物质基础和实现住宅区生活运转有序的重要条件是
A．人口的多少 B．经济的景气度
C．基础及公共设施完善度 D．自然环境优劣度
7．在题7图的房地产需求曲线中，P表示价格，Q表示数量，Di表示需求，其中富有弹性的线段是
A．D1D0
B．D0D3
C．D0D2
D．D2D3
8．将房地产价格划分为土地、单独建筑物、房地产整体三种价格形态，其划分的依据是
A．产权内容 B．计价单位
C．生产方式 D．物质实体
9．在政府对房地产升值调控的主要手段中，除经济和法律手段外，还有
A．货币手段 B．财政手段
C．税收手段 D．行政手段
10．根据房地产价格形成的预期原理进行房地产价格评估的思路是
A．成本积算思路 B．市场比较思路
C．收益资本化思路 D．剩余法思路
