物业管理师《管理实务》模拟练习（9）_第2页

　　11、《物业管理条例》自( C )起实施。

　　A、2003年5月28日

　　B、 2003年6月8日

　　C、 2003年9月1日

　　D、2003年10月1日

　　12、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。

　　A 物业服务合同 B 物业管理合同

　　C 物业使用合同 D 物业维护合同

　　13、物业服务收费形式包括( A )

　　A 包干制收费形式和酬金制收费形式

　　B 包干制收费形式

　　C 酬金制收费形式

　　D 以上都不是

　　14、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向(A )收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向( A )收取手续费等额外费用。”

　　A 最终用户 业主 B 业主 业主

　　C 最终用户 最终用户 D 业主 最终用户

　　15、(B )是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。

　　A 物业服务合同 B 前期物业服务合同

　　C 后期物业服务合同 D 物业管理合同

　　16、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每(A )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。

　　A、1 B、2 C、3 D、4

　　17、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C )

　　A、市场定价

　　B、政府指导价

　　C、市场调节价

　　D、政府定价

　　18、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(C )缴纳

　　A、建设单位

　　B、物业管理企业

　　C、业主

　　D、物业买受人

　　19、我国对房地产实行(D )管理方式。

　　A、合同

　　B、 契约

　　C、 租赁

　　D、权证

　　20、业主大会由(B )组成。

　　A、物业管理区域内的部分业主

　　B、 物业管理区域内的全体业主

　　C、 行政管理区域内的部分业主

　　D、行政管理区域内的全体业主