物业管理师考试《物业管理实务》试题精选（1）_第2页

　　11 物业承接查验期的档案收集的索取对象主要是(　)。

　　A. 物业服务企业

　　B. 全体业主

　　C. 监理单位

　　D. 建设单位

　　参考答案: D

　　12 对已在使用的设施设备来说，修理周期是指(　)。

　　A. 两次相邻中修之间的间隔时间

　　B. 从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间

　　C. 两次相邻大修之间的间隔时间

　　D. 从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间

　　参考答案: C

　　13 《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的(　)。

　　A. 管理规约

　　B. 物业服务合同

　　C. 临时管理规约

　　D. 前期物业服务合同

　　参考答案: D

　　14 物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在(　)工序之后紧跟进行。

　　A. 物业装饰装修登记

　　B. 签订物业装饰装修管理服务协议

　　C. 物业装饰装修申报

　　D. 施工

　　参考答案: B

　　15 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，应由(　)负责物业管理服务的招标组织工作。

　　A. 物业产权人

　　B. 业主大会

　　C. 政府采购中心

　　D. 物业建设单位

　　参考答案: D

　　16 装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过(　)个月。

　　A. 9

　　B. 6

　　C. 12

　　D. 3

　　参考答案: D

　　17 在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验的前提条件是(　)。

　　A. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

　　B. 物业产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

　　C. 新的物业服务企业成立了物业承接查验小组

　　D. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同，并同新的物业服务企业签订了物业服务合同

　　参考答案: D

　　18 有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是(　)。

　　A. 独立的物业服务企业是常见模式之一

　　B. 物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

　　C. 房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

　　D. 物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司

　　参考答案: D

　　19 物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行(　)。

　　A. 市场定价和政府指导价

　　B. 政府指导价和市场调节价

　　C. 市场调节价和政府定价

　　D. 政府指导价和政府定价

　　参考答案: B

　　20 在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由(　)部门责令其改正，并依法承担赔偿责任。

　　A. 建设行政主管部门

　　B. 城市规划行政主管部门

　　C. 城市房地产行政主管

　　D. 当地人民政府建设主管部门

　　参考答案: C