2019土建职称考试《法律法规》考前模考习题七_第2页

　　【例题·多选】下列关于定金的说法正确的有()。【】

　　A.债务人履行债务后，定金只能抵作价款

　　B.定金合同自实际交付定金之日起生效

　　C.定金超过主合同标的额的20%，定金合同无效

　　D.收受定金的一方不履行合同的，无需返还定金

　　E.给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金

　　【答案】BE

　　【解析】《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回=可以抵作价款，也可以收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

　　【例题·多选】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于 6月10日只交付了 25万元，卖方予以签收。下列说法正确的是()。【】

　　A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同

　　B.买卖合同自6月10日成立

　　C.定金合同自6月1日成立

　　D.若卖方不能交付货物，应返还50万元

　　E.若买方不履行购买义务，仍可要求卖方返还5万元

　　【答案】AE

　　【解析】定金的约定不得超过主合同价款的 20%，即 20万，买方不履行义务是可以要求返还 5万元的。

　　【例题·多选】关于留置的说法，不正确的有()。【】

　　A.留置权属于债权

　　B.债权人不负责保管留置物

　　C.建设工程合同可以适用留置权

　　D.留置权基于法定而产生

　　E.不转移对物的占有是留置与质押的显著区别

　　【答案】ABCE

　　【解析】留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。

　　【例题·多选】在我国《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有()。【】

　　A.保证

　　B.抵押

　　C.动产质押

　　D.留置

　　E.定金

　　【答案】BC

　　【解析】抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或第三人将动产或财产权利移交债权人占有，将该财产或财产权利作为债权的担保。质押分为动产质押与权利质押。保证必须是第三人提供担保，留置的财产，一定是合同中对方的财产。定金一定是由合同约定的一方向对方当事人支付。

　　【例题·多选】关于建筑工程一切险的说法，正确的有()。

　　A.建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商

　　B.工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用

　　C.工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险

　　D.建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15天

　　E.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期

　　【答案】AE

　　【解析】建筑工程一切险的被保险人范围较宽，所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方，均可作为被保险人。安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定。《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》均规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。

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