2020土地登记代理人考试《相关法律》习题（4）_第2页

　　11.承租人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是( )年。

　　A.1 B.2 C.10 D.20

　　答案：A

　　12.我国《民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过 ( )年的，人民法院不予保护。

　　A.20 B.25 C.30 D.40

　　答案：A

　　13.下列民事权利中，不属于物权的是( )。

　　A.地役权 B.隐私权 C.抵押权 D.房屋所有权

　　答案：B

　　14.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 ( )个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　A.三 B. 六 C. 九 D.十二

　　答案：A

　　15.《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。

　　A.初始登记 B.转让登记 C.更正登记 D.异议登记

　　答案：C

　　16.在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人对占有物的侵害的诉讼，称为( )。

　　A.所有之诉 B.占有之诉 C.使用之诉 D.收益之诉

　　答案：B

　　17.下列权利中属于用益物权范围的是( )。

　　A.地役权 B.留置权 C.抵押权 D.质权

　　答案：A

　　18.下列对国有建设用地使用权出让的最高年限，说法不正确的是( )。

　　A.居住用地70年 B.工业用地50年

　　C.卫生和体育用地50年 D.商业用地50年

　　答案：D

　　19.按照《担保法》规定，( )不能成为建筑施工合同的担保人。

　　A.银行 B.建筑公司 C.建设局 D.建筑投资公司

　　答案：C

　　20.下列关于定金和违约金的表述中，正确的是( )。

　　A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

　　B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

　　C.定金和违约金只能选择其一适用

　　D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

　　答案：C