2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（14）_第2页

　　11、土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而不同，下列关于土地使用权出让的最高年限表述正确的是( )

　　A:居住用地60年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年

　　B:居住用地70年，工业用地60年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年

　　C:居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地40年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年

　　D:居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年

　　答案:D

　　12、( ) 是对经登记的原划拨国有建设用地使用权经依法批准转为出让国有建设用地使用权后而进行的土地登记

　　A:国家租赁国有建设用地使用权初始登记

　　B:国家作价出资(人股)国有建设用地使用权初始登记

　　C:划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记

　　D:划拨国有建设用地使用权初始登记

　　答案:C

　　13、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过( )

　　A:3年

　　B:4年

　　C:6年

　　D:5年

　　答案:D

　　14、被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经( )以上国土资源行政主管部门颁发的授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(人股)或租赁等方式配置土地

　　A:区级

　　B:县级

　　C:省级

　　D:市级

　　答案:C

　　15、( ) 依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

　　A:集体农用地使用权

　　B:宅基地使用权

　　C:集体建设用地使用权

　　D:国家建设用地使用权

　　答案:B

　　16、农业用地承包经营期限为( )，承包、租赁、拍卖“四荒”使用权，最长不得超过50年

　　A:30年

　　B:40年

　　C:50年

　　D:60年

　　答案:A

　　17、( ) 指为担保债的履行而提供抵押土地使用权的债务人或者第三人

　　A:债权人

　　B:抵押当事人

　　C:抵押人

　　D:抵押权人

　　答案:C

　　18、《物权法》第一百五十八条规定，地役权自( ) 设立

　　A:地役权合同生效时

　　B:地役权合同签订

　　C:地役权合同到期

　　D:地役权双方约定

　　答案:A

　　19、对抵押贷款期限的审核抵押贷款期限应( )土地使用期限减去已使用期限的剩余期限

　　A:小于

　　B:大于

　　C:小于等于

　　D:大于等于

　　答案:A

　　20、2007年3月16日，( )审议通过《物权法》，对不动产统一登记、更正登记、异议登记、预告登记、登记赔偿、登记申请人自我举证、登记收费等进行了规定，对土地登记程序和管理方式提出了新的要求

　　A:十一届全国人民代表大会第五次会议

　　B:十届全国人民代表大会第五次会议

　　C:十届全国人民代表大会第六次会议

　　D:十二届全国人民代表大会第五次会议

　　答案:B