2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（11）_第2页

　　11.划拨国有建设用地抵押权实现时,根据《城市房地产管理法》规定,正确的是( B ).

　　A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人不享有补偿

　　B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿

　　C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

　　D. 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　12.有关对土地权属争议处理方式的叙述中,不正确的是( D ).

　　A. 协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

　　B. 政府处理当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

　　C. 我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷

　　D. 可以依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请,进行行政调解

　　13.土地权属争议的内容不包括( C ).

　　A.土地所有权争议

　　B.土地使用权争议

　　C.土地所有权与使用权之间的争议

　　D.土地他项权利争议

　　14.因土地侵权纠纷起诉的,人民法院(D ).

　　A.应告知其先申请行政处理

　　B.应告知其先通过协商方式处理

　　C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

　　D.可以直接受理

　　15.协议出让土地使用权,经批准后,签订正式《国有土地使用权出让合同》,签订后 ( B )日内,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所.

　　A. 5

　　B. 7

　　C. 14

　　D. 28

　　16.与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地,并且是物权法律 制度中一项非常重要的内容是( A )

　　A. 用益物权制度

　　B. 担保物权制度

　　C. 他物权制度

　　D. 地上权制度

　　17.在地役权法律关系中,下列表述错误的是( A ).

　　A.地役权是为特定人设定的

　　B.地役权是为需役地设定的

　　C.地役权可以是有偿取得的

　　D.地役权也可以是无偿取得的

　　18.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当( B ).

　　A.以土地权属争议的另一方为被告

　　B.以处理争议的政府为被告

　　C.以处理争议的政府为第三人

　　D.向人民法院提起民事诉讼

　　19.违反《电力保护条例》、《石油天然气保护条例》等,在石油、天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物,则构成对( B )的侵犯.

　　A. 集体土地权利

　　B. 其他土地权利

　　C. 国有土地权利

　　D. 私有土地权利

　　20.有关对处理土地权属争议法律依据的叙述中,不正确的是( B ).

　　A. 要严格依照法律规定,正确适用法律,以法律和行政法规为依据

　　B. 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国土资源局的刑事法规制定、发布的决定

　　C. 涉及本行政区内、民族自治地方的土地权属争议,以地方性法规和该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据

　　D. 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的决定