2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（4）_第2页

　　(11)根据《农村土地承包法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 耕地的承包期为三十年

　　B. 特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

　　C. 草地的承包期为三十年至六十年

　　D. 草地的承包期为三十年至五十年

　　E. 林地的承包期为三十年至七十年

　　(12)根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括(　　)。

　　A. 限制权

　　B. 受偿权

　　C. 拍卖权

　　D. 追及权

　　E. 抵押物不法妨碍的排除权

　　(13)有关对《物权法》具有意义的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 有利于相邻动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生

　　B. 有利于法院合法公正的审理裁决案件，方便纠纷解决相邻权与地役权不予区分

　　C. 有利于促进国内经济建设基于我国的社会制度及国力水平

　　D. 有利于国际经济合作与交流

　　E. 有利于充分利用土地资源

　　(14)国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，其证据主要有(　　)。

　　A. 争议双方当事人依法达成的书面协议

　　B. 人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图

　　C. 人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件

　　D. 国土资源局颁发的确定土地权属的凭证

　　E. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证

　　(15)有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是(　　)。

　　A. 权利人可以改变土地用途

　　B. 不得擅自改变土地的具体用途

　　C. 用于办学校的，就不能随意转为办医院

　　D. 可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的

　　E. 不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

　　(16)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括(　　)。

　　A. 居住用地70年

　　B. 工业用地50年

　　C. 商业、旅游、娱乐用地50年

　　D. 教育、文化、体育用地50年

　　E. 综合或者其他用地70年

　　(17)有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括(　　)。

　　A. 确定的所有权人

　　B. 国有土地使用权的转让

　　C. 国有土地所有权的转让

　　D. 国有土地使用权的创设

　　E. 国有土地所有权的创设

　　(18)《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有(　　)。

　　A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更

　　B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

　　C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍

　　D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害

　　E. 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

　　(19)根据土地权利设置的内容，荷兰在土地上设定的权利体系有(　　)等。

　　A. 典权

　　B. 所有权

　　C. 用益权

　　D. 地役权

　　E. 凭借权

　　(20)根据《物权法》规定，除了对我国现行担保物权制度中担保物的范围予以确定之外，主要增加的几类担保物包括(　　)。

　　A. 以招标、转卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

　　B. 原材料、半成品、产品

　　C. 正在建造的建筑物、船舶、航空器

　　D. 依法可以转让的基金份额

　　E. 应收账款