2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（7）_第2页

　　(11)土地承包人的权利，主要包括(　　)。

　　A. 依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利

　　B. 有权自主组织生产经营和处置产品

　　C. 依法享有土地承包经营权流转的权利

　　D. 承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利

　　E. 承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地

　　(12)土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有(　　)。

　　A. 历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清

　　B. 因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清

　　C. 因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议

　　D. 地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界，历史上无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形

　　E. 因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议

　　(13)根据《土地管理法》规定，征收(　　)土地的，由国务院批准。

　　A. 其他土地超过七十公顷的

　　B. 基本农田以外的耕地超过三十五公顷的

　　C. 其他土地超过五十公顷的

　　D. 基本农田

　　E. 基本农田以外的耕地超过二十五公顷的

　　(14)在国家土地所有权性质不可变更的原则中，属于其含义的有(　　)。

　　A. 国家所有的土地能转为集体所有

　　B. 土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

　　C. 能改变土地所有权的性质

　　D. 现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有

　　E. 国家所有的土地可以由农民集体长期使用

　　(15)在《国家建设征用土地条例》、《村镇建房用地管理条例》实施后，确定土地权属依照法律规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定土地的(　　)。

　　A. 所有权

　　B. 使用权

　　C. 地役权

　　D. 地上权

　　E. 凭借权

　　(16)在国家土地所有权中，国有土地所有者代表可依法通过(　　)等方式将国有土地使用权让与土地使用者。

　　A. 划拨

　　B. 租赁

　　C. 作价出资

　　D. 出让

　　E. 出租

　　(17)根据《国家建设征用土地办法》规定，正确的有(　　)。

　　A. 凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之

　　B. 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，不得转让

　　C. 签订过用地协议的(不含租借)

　　D. 公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、森林等资源所有权

　　E. 原集体企事业单位体制经批准变更的，不得转让

　　(18)根据我国法律的规定，担保方式主要有(　　)。

　　A. 保证

　　B. 抵押

　　C. 质押

　　D. 处分

　　E. 定金

　　(19)根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为(　　)。

　　A. 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权

　　B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权

　　C. 通过租赁、作价出资(人股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权

　　D. 通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权

　　E. 通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

　　(20)根据《基本农田保护条例》、《国务院关于坚决制止占用基本农田进行植树等行为的紧急通知》要求切实做好保护基本农田“五个不准”，正确的有(　　)。

　　A. 不准以农业结构调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动

　　B. 不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网

　　C. 不准农业建设项目占用基本农田

　　D. 不准以限耕还林为名违反土地利用总体规划，将基本农田纳入退耕范围，除法律规定的国家重点建设项目以外

　　E. 不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带建设