2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题及答案（1）_第2页

　　1.以下( )项的资料可以公开查询。

　　A.土地登记卡 B.宗地图

　　C.合同金额 D. 审批纪录

　　E. 土地登记申请表

　　答案：ABE

　　2. 下列对土地登记查询申请的叙述中,正确的是( )

　　A. 申请查询的土地必须在本登记区内

　　B.申请查询内容不得超过规定查询的范围

　　C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效

　　D.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复

　　E.对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证

　　答案：ABCE

　　提示：解释：D选项中应该是3个工作日。

　　3.某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交( )等材料。

　　A.土地权利凭证 B.该市安全机关出具的查询证明

　　C.土地权利人的身份证明 D.执行查询任务的工作人员工作证件

　　E.土地权利人的授权委托书

　　答案：BD

　　4.土地登记公开查询的程序有( )。

　　A.查询土地登记的申请 B.对土地登记查询申请的检查

　　C.查询和鉴证 D.鉴证

　　E.查询收费

　　答案：ABCE

　　5.土地登记的基本程序包括( )。

　　A.土地登记申请 B. 登记通告

　　C.权属审核 D. 注册登记

　　E.核发证书

　　答案：ACDE

　　解释：登记通告是初始登记程序，不时必须基本程序

　　6以下属于直接土地登记申请人的是( )。

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　答案：ABE

　　7 .以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。

　　A.国有土地使用权的设定 B.集体土地使用权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.国有土地承租权的变更

　　E.国有土地承租权的终止

　　答案：AB

　　8.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用 权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　答案：BCD

　　解释：A由申请人或代理人填写，E是他项权利申请人、关系人都填写。

　　9.土地登记机关须在申请之日起30日内对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。

　　A.土地使用权的设定 B.土地所有权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.土地租赁权的变更

　　E.土地用途变更

　　答案：ABE

　　10.下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是( )。

　　A.土地登记卡以权利人为单位填写

　　B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记

　　C.两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用 权登记卡上进行登记

　　D.宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号“1”及标准登记时间

　　E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记

　　答案：BCDE