2017年土地登记代理人《理论与方法》试题精选（12）_第2页

　　11.城市私房所享有的土地权利属于(C )国有土地使用权。

　　A.出让

　　B.租赁

　　C.划拨

　　D.有一定期限的

　　12集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( C )。

　　A.担保物权

　　B.自物权

　　C.用益物权

　　D.财产权

　　13.集体土地使用权的客体为( C )。

　　A.集体所有土地下的矿产

　　B.集体经济组织的成员

　　C.集体所有的土地

　　D.依法获得集体土地使用权的单位或个人

　　14.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的( C )权利。

　　A.相邻权

　　B.住宅所有权

　　C.宅基地使用权

　　D.宅基地所有权

　　解释：农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。

　　15.乡村公益用地的权利主体为( A )。

　　A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

　　B.集体经济组织的成员

　　C.居委会

　　D.乡(镇)土管所

　　16.我国法律规定宅基地的权利主体为( D )。

　　A.农村集体经济组织

　　B.农村集体经济组织所设立的企业

　　C.乡(镇)政府

　　D.农村集体经济组织成员

　　17.下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( A )

　　A.办理了租赁登记，尚未交付土地

　　B.未办理登记，但事实使用土地

　　C.已取得了土地借用权

　　D.取得了地役权

　　18.在地役权法律关系中，下列表述错误的是( A )。

　　A.地役权是为特定人设定的

　　B.地役权是为需役地设定的

　　C.地役权可以是有偿取得的

　　D.地役权也可以是无偿取得的

　　19.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于( A )所有。

　　A.国家

　　B.农民个人

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　解析：国家土地所有权推定原则

　　20空闲或房屋坍塌、拆除( B )年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5