2017年土地登记代理人《代理实务》必备试题（4）_第2页

　　11.()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

　　a.权利意思主义制度

　　b.采用形式主义立法

　　c.权利变更意思主义

　　d.采用意思主义立法

　　【答案】d

　　【解析】采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件，即未经登记的土地权利不得对抗第三人。

　　12.()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

　　a.非实质性审查

　　b.普遍性形式审查主义

　　c.形式审查主义

　　d.通性审查制度

　　【答案】c

　　【解析】采取形式审查主义是契约登记制度的一个特点，即土地登记机构对土地登记申请不进行实质性审查，而只进行形式审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

　　13.()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

　　a.登记无公信力

　　b.登记既定事实

　　c.登记公信变更

　　d.登记本位主义

　　【答案】a

　　【解析】契约登记制度由法国首创，登记无公信力是契约登记制度的一个特点，即已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

　　14.对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其点位允许误差为( )cm。

　　a.±5

　　b.±7.5

　　c.±10

　　d.±15

　　答案： c

　　15、采用解析法检测4个界址点坐标，检测精度与原测精度相同，原坐标依次为：j1(1150.25，2116.36)，j2(1170.38，2148.27)，j3(1262.46，2237.54)，j4(1282.91，2252.85)，检测坐标依次为：j1(1150.22，2116.31)，j2(1170.32，2148.25)，j3(1262.50，2237.56)，j4(1282.99，2252.89),本次检测界址点点位中误差为( )。

　　a.±3.6cm

　　b.±4.7cm

　　c.±5.6cm

　　d.±6.6cm

　　答案： b

　　提示：末尾数对应相减，平方求和，套用公式。

　　16.当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为( )。

　　a.1/100

　　b.1/150

　　c.1/200

　　d.1/300

　　答案： d

　　解释：精度指标限差要求内将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积。

　　17.( )应随宗地变更而随时更改。

　　a.地籍铅笔原图

　　b.地籍二底图

　　c.铅笔原图蓝晒图

　　d.铅笔原图复印图

　　答案：b

　　解释：地籍铅笔原图做永久保存资料完整，在地籍二底图变更，用红色笔标明，但一宗地变更两次或全图变更数量超过1/3时，应重新绘制二底图;当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍铅笔原图。

　　18.当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过( )时，应重新测绘地籍图。

　　a.1/4

　　b.1/3

　　c.1/2

　　d.3/4

　　答案：c

　　19.在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制( )。

　　a.宗地草图

　　b.宗地图

　　c.地籍图

　　d.二底图

　　答案：b

　　解释：宗地图是土地证书的重要附图。

　　20.在宗地图变更时，原宗地图处理方法是( )。

　　a.直接在原宗地图上划改，继续使用

　　b.复制原宗地图保存，直接在原宗地图上划改

　　c.原宗地图不得划改，加盖“变更”字样印章保存

　　d.复制原宗地图，在复制宗地图上划改

　　答案：c

　　解释：原宗地图作为历史资料保存。