土地登记代理人《相关法律》教材知识点讲义：抵押权_第6页

　　六、抵押权的消灭

　　抵押权的消灭，是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。抵押权消灭的原因主要表现在以下几个方面：

　　1.抵押权因物权消灭而消灭

　　物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征收。《担保法》第58条规定，“抵押权因抵押物灭失而消灭。”应当注意，由于抵押权具有物上代位性，抵押物灭失后，因灭失所得的赔偿金、保险金等应当作为抵押财产。这已在抵押权的物上代位性中作了说明。

　　2.抵押权因债权消灭而消灭

　　受抵押权担保的债权的存在，是抵押权得以存续的前提条件。债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭。《担保法》第52条规定，“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”

　　3.抵押权因行使而消灭

　　债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭。抵押权人行使抵押权，使设定抵押权和支配抵押物交换价值的目的得到实现，抵押权归于消灭。

　　例题：抵押权消灭的原因，不包括( )。

　　A.抵押权因物权消灭而消灭

　　B.抵押权因债权存在而消灭

　　C.抵押权因债权消灭而消灭

　　D.抵押权因行使而消灭

　　答案：B

　　解析：抵押权消灭的原因主要表现在以下几个方面：

　　1.抵押权因物权消灭而消灭。

　　2.抵押权因债权消灭而消灭。

　　3.抵押权因行使而消灭。