2017年土地登记代理人《代理实务》知识点（1）

　　一、土地登记代理人

　　土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经有关部门登记 备案的人员。土地登记代理人依法取得执业资格后，才能从事土地登记代理活动。土地登记代理人为委托人办理土地 登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务，并按其所提供的服务收取佣金。

　　二、土地登记代理人的职业资格

　　我国对从事土地登记代理业务的专业技术人员实行职业资格制度，取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代 理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。

　　(一)职业资格考试

　　根据人事部、国土资源部《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，国家对从事土地登记代理业务的专业技术人 员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。该暂行规定明确规定，凡中华人民共和国 公民，具备下列条件之一的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试：

　　(1)取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满 6 年， 其中从事土地登记代理相关工作满 4 年。

　　(2)取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满 4 年， 其中从事土地登记代理相关工作满 2 年。

　　(3)取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业， 工作满 3 年，其中从事土地登记代理相关工作满 1 年。

　　(4)取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满 2 年，其中 从事土地登记代理相关工作满 1 年。

　　(5)取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理 相关工作满 1 年。

　　土地登记代理人

　　经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合本规定要求 的，也可报名参加土地登记代理人职业资格考试以及申请登记。 土地登记代理人职业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部和国土资源部 用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》。该证书全国范围有效。土地登记代理人职业资格考试实行 全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次。国土资源部负责编制考试科目、考试大纲、 组织命题，统一规划培训等有关工作。培训工作按照与考试分开、自愿参加的原则进行。人事部负责审定考试科目、 考试大纲和考试试题，会同国土资源部对土地登记代理人职业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

　　(二)职业资格登记

　　地登记代理人职业资格证书》的人员，经登记后方可以土地登记代理人名义，按规定从事土地登记代理业务。

　　1、办理登记的人员必须同时具备下列条件

　　(1)取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》。

　　(2)恪守职业道德。

　　(3)身体健康，能坚持在土地登记代理人岗位上工作。

　　(4)经所在单位考核合格。

　　2、土地登记代理人有下列行为之一的，应注销登记

　　(1)不具有完全民事行为能力。

　　(2)脱离土地登记代理工作岗位连续 2 年以上(含 2 年)。

　　(3)同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务。

　　(4)允许他人以本人名义执行业务。

　　(5)严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定。

　　(6)违反法律、法规的其他行为。

　　土地登记代理人职业资格登记有效期为 3 年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。变更 职业机构者，应当及时办理变更登记手续。再次登记，还需提供接受继续教育和业务培训的证明。登记管理机构及登 记初审机构定期向社会公布土地登记代理人职业资格登记、使用及有关情况等。

　　题目：设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。

　　A.工商管理部门 B.土地行政主管部门 C.地方政府 D.税务管理部门

　　答案：(B )