2017年土地登记代理人《代理实务》知识点（1）_第2页

　　三、土地登记代理人的权利和义务

　　土地登记代理人应以诚实信用作为自己执业的基本原则，应充分认识到诚实信用原则是发展事业的根本基础。

　　(一)土地登记代理人的权利

　　(1)根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动。

　　(2)执行土地登记代理业务，按照规定在合同上签署姓名，并根据合同约定获取报酬。

　　(3)要求委托人提供与代理有关的资料。

　　(4)拒绝执行委托人发出的违法指令。

　　(5)保护自己的劳动成果和知识产权。

　　(6)接受职业继续教育和培训。

　　(7)法律、法规和规章规定的其他权利。

　　(二)土地登记代理人的义务

　　(1)按照执业资格规定的范围，从事土地登记代理活动。

　　(2)根据合同约定，维护委托人的合法权益。

　　(3)为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益。

　　(4)接受主管部门的监督管理。

　　(5)参加职业继续教育和培训。

　　(6)法律、法规和规章规定的其他义务

　　四、土地登记代理人员的职业道德

　　土地登记代理职业道德与土地登记代理的有关法规、行业规范有着共同的目的，即调节土地登记代理行业从业人员 与服务对象以及从业人员之间的关系。法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理 手段来约束土地登记代理人。而土地登记代理职业道德则是指内化于土地登记代理人员思想意识和心理、行为习惯的 一种修养，它主要通过良心和舆论来约束土地登记代理人员。 土地登记代理职业道德对土地登记代理行业的规范运作和持续发展将产生重大的积极作用。在土地登记代理行业加强 职业道德教育，树立良好的职业道德风尚，具有十分重要的意义。

　　五;土地登记代理人的职业技能

　　通过考试的土地登记代理人，并非表明已具备很高的职业技能，应重视自身职业技能的培训，认真学习土地登记代 理有关操作方法、反复练习，不断提高自身的职业技能。

　　(一)精通专业的技能

　　土地登记是土地产权管理的核心环节，是维护土地权利人的一项重要法律制度。土地登记内容繁多，程序复杂，涉 及法律、地籍调查等多方面的专业知识。

　　(二)收集信息的技能

　　信息是土地登记代理人开展代理业务的重要资源，土地登记代理人只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地 掌握大量真实、准确和系统的土地登记相关信息。

　　(三)市场分析的技能

　　市场分析技能是土地登记代理人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求及变化 趋势进行判断。

　　(四)人际沟通的技能

　　土地登记代理的服务性决定了土地登记代理人需要不断与人打交道，这不仅要求土地登记代理人具有良好的心理素 质，还要求土地登记代理人必须掌握良好的人际沟通技能。

　　题目：在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由()承担赔偿责任。

　　A.土地登记代理人 B.土地登记代理人所在代理机构

　　C.土地登记代理行业协会 D.土地行政主管部门

　　答案：( B )