二、多项选择题

　　1. 房地产税收的特征包括( )等。

　　A.征税对象特定，即土地和房屋

　　B.征收体系复杂，税种数量多

　　C.税源集中于城市

　　D.税收基础稳定

　　E.税收收入主要归中央财政

　　[答案]：ABD

　　[解析]：本题考查房地产税收的特征。选项C应该是税源分布零散;选项E应该税收收入主要归地方。

　　2. 房地产税收的职能包括( )。

　　A.促进房地产市场与世界市场接轨

　　B.保障财政收入，筹集公共建设资金

　　C.发挥经济杠杆的调节作用，促进经济健康发展

　　D.抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序

　　E.调节收入水平，缩小贫富差距

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材P323-324

　　3. 按照税种的类别划分，我国房地产税收可分为( )。

　　A.货物和劳务税类

　　B.所得税类

　　C.财产税类

　　D.资源税类

　　E.其他税收

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：按照税种的类别划分，我国房地产税收可分为四类：货物和劳务税类、所得税类、财产税类和其他税收。

　　4. 城镇土地使用税的基本特点包括( )。

　　A.对土地用途的转换进行平衡

　　B.按年征收，分期缴纳

　　C.属于财产税

　　D.实行等级幅度税额标准

　　E.大、中、小城市税额标准不一样

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材P325

　　5. 以下关于房产税的纳税人，说法正确的是( )。

　　A.房产税一般由房屋的使用者缴纳

　　B.房屋属于全民所有的，由经营管理单位纳税

　　C.房屋所有权出典的，由出典人纳税

　　D.房产税在工矿区无需交纳

　　E.房产税在建制镇必须交纳

　　[答案]：BE

　　[解析]：本题考查房产税的相关内容。选项A房产税一般由房屋的所有者缴纳，不是使用者。选项C房屋所有权出典的，由承典人纳税;选项D房产税在城市、县城、建制镇和工矿区均征收。

　　6. 对于房产税采用比例税率说法正确的包括( )。

　　A.按房产余值计征的，税率为1.2%

　　B.按房产余值计征的，税率为12%

　　C.按房产租金收入计征的，税率为1.2%

　　D.按房产租金收入计征的，税率为12%

　　E.按房产租金收入计征的，税率为18%

　　[答案]：AD

　　[解析]：房产税的税率分两种，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　7. 契税的计税依据分以下情况( )。

　　A.以房产租金收入为计税依据

　　B.国有土地使用权出让的计税依据为成交价格

　　C.土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

　　D.房屋交换的计税依据为所交换房屋的价格的差额

　　E.以不动产出让价格为计税依据

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材P328

　　8. 下列关于契税计税依据的说法中，正确的有( )。

　　A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格

　　B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

　　C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

　　D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

　　E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

　　[答案]：BCE

　　[解析]：契税的计税依据分为以下三种情况：

　　土地出让、土地使用权出售、房屋买卖-成交价格;

　　土地使用权赠与、房屋赠与-参照市场价格核定;

　　土地使用权交换、房屋交换-价格差额。

　　9. 土地增值税具有以下基本特点( )。

　　A.属于所得税

　　B.税率全国不统一

　　C.实行超额累进税率

　　D.实行按次征收

　　E.以转让房地产取得的增值额为征税对象

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材P328

　　10. 在企业所得税的计算中，收入总额包括( )。

　　A.政府性基金

　　B.销售货物收入

　　C.股息、红利

　　D.特许权使用费收入

　　E.接受捐赠收入

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本题考查企业所得税计算中收入所包括的内容。

　　11. 印花税的纳税人具体包括( )。

　　A.立合同人

　　B.立账簿人

　　C.立据人

　　D.领受人

　　E.委托人

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P333