2018年注册监理工程师《合同管理》教材讲义：第二章第二节

2018年注册监理工程师《合同管理》教材讲义：第二章第二节

第二节　合同担保

　　1.担保的概念

　　2.保证

　　3.抵押

　　4.质押

　　5.留置

　　6.定金

　　7.保证在建设工程中的应用

　　1.担保的概念(四主体两合同)

　　【重点难点】担保的方式

　　2.保证

　　2.1 保证的概念

　　2.2 保证的分类

　　2.3 不能作保证人的机构

　　2.4 保证合同的内容

　　2.5 保证的范围

　　2.6 三种特殊情况的处理

　　2.1 保证的概念

　　2.2 保证的分类

　　【特别注意】一般保证中如何判断债务人不能清偿债务

　　经审判或仲裁，并强制执行，仍无法履行债务时，才可以认为债务人无法清偿债务。

　　【2013年真题】关于连带责任保证的说法，正确的是(　)。

　　A.当事人没有明确约定保证方式，保证人应按一般保证承担责任

　　B.连带责任保证的债务人在债务履行期满没有履行债务时，债权人即可要求保证人承担责任

　　C.主合同的债务人经审判应履行债务后，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任

　　D.主合同的债务人经审判应履行债务，且债务人财产依法强制执行仍不能履行，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任

　　【答案】B

　　【解析】连带责任保证的债务人在债务履行期满没有履行债务时，债权人即可要求保证人承担责任。参见教材P10。

　　【2012年真题】关于保证方式的说法正确的有(　)。

　　A.保证方式有一般保证和连带责任保证

　　B.当事人没有约定保证方式，则为一般保证

　　C.当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证

　　D.一般保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行

　　E.一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行

　　【答案】ACE

　　【解析】保证方式有一般保证和连带责任保证;当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证;一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行。参见教材P10。

　　【2011年真题】施工企业的分公司未经授权，为建设单位购买材料付款事宜，向材料供应商提供连带责任保证。对于该担保的有效性及可能产生结果的处理，正确的有(　)。

　　A.保证合同无效

　　B.材料供应商应当要求分公司承担保证责任

　　C.材料供应商可以要求施工企业赔偿损失

　　D.材料供应商可以要求建设单位付款

　　E.材料供应商应当要求施工企业承担担保责任

　　【答案】DE

　　【解析】A法人的分支机构可以签署合同，但法律后果由法人即施工单位承担。所以保证合同有效。B施工单位的分公司与建设单位之间是连带保证责任，所以材料供应商既可以要求建设单位承担责任，也可以要求施工单位的分公司承担责任，但由于分公司没有法人资格，所以可要求施工单位承担责任。C材料供应商可以要求施工单位承担保证责任，但不能要求其赔偿损失。参见教材P10。

　　2.3 不能作为保证人的机构(三类)

　　【2013年真题】关于保证人资格的说法，正确的是(　)。

　　A.企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人

　　B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人

　　C.医院可以作为保证人

　　D.学校不得作为保证人

　　【答案】D

　　【解析】学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。参见教材P10。

　　2.4 保证合同的内容

　　被保证的主债权种类、数额

　　债务人履行债务的期限

　　保证的方式

　　保证担保的范围

　　保证的期间

　　双方认为需要约定的其它事项

　　2.5 保证的范围(五类，在合同中可约定)

　　主债权

　　利息

　　违约金

　　损害赔偿金

　　实现债权的费用

　　2.6 三类特殊情况的处理