2018年注册监理工程师《合同管理》教材讲义：第二章第二节_第3页

　　4.质押

　　4.1 质押的概念

　　4.2 质押的分类

　　4.3 质押的设立

　　4.1 质押的概念

　　质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。

　　质押对象是动产或权利凭证

　　质押的方式是转移占有

　　【难点辨析】抵押与质押的区别

　　保证种类抵押质押

　　对象不动产

　　特殊大型动产动产

　　权利

　　占有方式不转移占有转移占有

　　4.2 质押的分类(两大类)

　　【2012年真题】施工企业从银行贷款，可作为质押担保的有(　)。

　　A.汽车　　　　　　 B.土地

　　C.土地所有权　　　 D.支票

　　E.可以转让的商标专用权

　　【答案】DE

　　【解析】质押的对象是动产和权利凭证。A虽是动产，但特殊，属于抵押。参见教材P12。

　　4.3 质押的设立

　　质权自出质人交付质押财产时设立。

　　质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

　　【2011年真题】施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有(　)。

　　A.该担保方式是质押

　　B.该担保方式是抵押

　　C.施工企业应当将汇票交付债权人

　　D.双方应当办理登记

　　E.汇票仍由施工企业保管

　　【答案】AC

　　【解析】汇票是权利凭证，只能进行质押。质押的最大特点是转移占有，所以要移交给债权人。参见教材P12。

　　5.留置

　　是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。

　　留置权以债权人合法占有对方财产为前提，并且债务人的债务已经到了履行期。

　　【关注点】留置的相关规定

　　必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权

　　能够留置的仅限于动产，且仅基于保管合同、运输合同、加工承揽合同的债权

　　【2011年真题】下列关于留置担保的说法中，正确的是(　)。

　　A.留置不以合法占有对方财产为前提

　　B.可以留置的财产仅限于动产

　　C.留置担保可适用于建设工程合同

　　D.留置以合法占有对方固定资产为前提

　　【答案】B

　　【解析】留置的仅限于动产，且仅基于保管合同、运输合同、加工承揽合同。参见教材P13。

　　6.定金

　　■ 概念

　　一方当事人向另一方当事人提供一定数额的金钱作为担保的担保方式

　　■ 形式

　　定金应以书面形式约定

　　■ 生效

　　定金合同从实际交付定金之日起生效

　　■ 数量

　　由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%

　　【重点难点】定金的处理