2016年房地产估价师《理论与实务》单选模拟试题（3）_第3页

　　21、(　　)，《中华人民共和国房地产管理法》作了修改。

　　A、2005年11月1日

　　B、2007年8月30日

　　C、2006年1月1日

　　D、2006年3月1日

　　22、下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是(　　)。

　　A、2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》

　　B、2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认

　　C、内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师

　　D、内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

　　23、房地产是(　　)三者的结合体。

　　A、实物、权益、区位

　　B、实物、区位、拥有者

　　C、实物、权益、拥有者

　　D、权益、区位、拥有者

　　24、在房地产估价中，建筑物(　　)。

　　A、包括房屋和构筑物两大类

　　B、仅包括房屋，不包括构筑物

　　C、仅包括构筑物，不包括房屋

　　D、仅仅指房屋

　　25、下列不属于构筑物的是(　　)。

　　A、储藏室

　　B、烟囱

　　C、隧道

　　D、道路

　　26、属于房地产额外利益的权益的是(　　)。

　　A、土地使用权

　　B、地役权

　　C、租赁权

　　D、将屋顶出租给广告公司做广告获得收入

　　27、建筑密度等于(　　)/建筑用地面积。

　　A、总建筑面积

　　B、土地总面积

　　C、建筑顶层面积

　　D、建筑基底总面积

　　28、房地产所有权有单独所有、共有和(　　)三种。

　　A、建筑物区分所有权

　　B、建筑物共同共有权

　　C、建筑物按份共有权

　　D、私有权

　　29、在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护(　　)。

　　A、债权

　　B、物权

　　C、二者皆可

　　D、二者皆不

　　30、房地产权利的种类中，属于债权的是(　　)。

　　A、地役权

　　B、土地使用权

　　C、抵押权

　　D、租赁权