2016房地产估价师考试制度与政策强化模拟试卷（二）_第7页

　　第 11 题 下列保险中，属于政策保险的有(　)。

　　A.社会养老保险 B.农业保险

　　C.巨灾保险 D.失业保险 E.出口信用保险

　　【正确答案】： B,C,E

　　【参考解析】： 社会养老保险、失业保险都属于社会保险范畴。政策保险一般可分为四类：一是为实现农业增产增收政策开办的农业保险(养殖业保险、种植业保险等);二是为扶持中小企业发展政策开办的信用保险(无担保保险、预防公害保险等);三是为实现贸易政策开办的输出保险(出口信用保险、外汇变动保险、存款保险等);四是针对洪水、地震、辐射等因素引起巨灾损失而开办的巨灾保险。

　　第 12 题 下列财务指标中，反映企业营运能力的指标的(　)。

　　A.流动比率 B.速动比率

　　C.存货周转率 D.应收账款周转率 E.资本金利润率

　　【正确答案】： C,D

　　【参考解析】： 营运能力分析主要包括存货周转指标和应收账款周转指标分析。(1)存货周转指标包括存货周转率和存货周转次数。(2)应收账款周转指标包括应收账款周转率和应收账款周转次数。

　　第 13 题 下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有(　)。

　　A.以投资估算价控制设计方案的选择

　　B.用预算造价控制施工图设汁

　　C.通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商

　　D.合同管理　建设工程教育网编辑整理

　　E.进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

　　【正确答案】： A,C,D,E

　　【参考解析】： 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

　　第 14 题 下列用来作为房地产证附图的有(　)。

　　A.规划图 B.宗地图

　　C.房产分幅图 D.房产分户图 E.地形图

　　【正确答案】： B,D

　　【参考解析】： 规划图、房产分幅图、地形图不能作为房地产证附图。

　　第 15 题 担保物权包括(　)。

　　A.地役权 B.典权

　　C.抵押权 D.留置权 E.质权

　　【正确答案】： C,D,E

　　【参考解析】： 用益物权包括承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权、典权等。担保物权包括抵押权、质权、留置权等。