2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟测试二_第7页

　　6、 下列行为中，不属于犯罪的有( )。

　　A.欠税

　　B.偷税

　　C.抗税

　　D.退税

　　E.漏税

　　标准答案： a, d, e

　　解　　析：偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为，不构成犯罪。

　　7、 下列资金中，可以用于购买国债的有( )。

　　A.担保公司资金

　　B.在建工程抵押贷款

　　C.商品房预售资金

　　D.住宅专项维修资金

　　E.住房公积金

　　标准答案： a, d, e

　　解　　析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金属于专项资金， 不可以用于购买国债。在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

　　8、 耕地占用税实行定额税率，以县为单位，具体分( )4个档次。

　　A.人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元～50元/㎡

　　B.人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区，8元～40元/㎡

　　C.人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元～30元/㎡

　　D.人均耕地在3亩以上的地区，6元～30元/㎡

　　E.人均耕地在3亩以上的地区，5～25元/㎡

　　标准答案： a, b, c, e

　　解　　析：耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次：①以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元～50元/㎡;②人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区，8元～40元/㎡;③人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元～30元/㎡;④人均耕地在3亩以上的地区，5～25元/㎡。

　　9、 下列不需交纳契税的包括( )。

　　A.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

　　B.以获奖方式承受土地、房屋权属

　　C.法定继承人继承土地

　　D.法定继承人继承房屋

　　E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属

　　标准答案： c, d

　　解　　析：对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　10、 下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是( )。

　　A.房产税采用定额税率

　　B.城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次

　　C.耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次

　　D.土地增值税实行四级超额累进税率

　　E.与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

　　标准答案： b, c, d, e

　　解　　析：房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%;按房产租金收入计征的，税率为12%。

　　11、 城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

　　A.增值税

　　B.营业税

　　C.消费税

　　D.房产税

　　E.流转税

　　标准答案： a, b, c

　　解　　析：城市维护建设税是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

　　12、 下列关于目前我国住房公积金税收政策的表述中，正确的是( )。

　　A.住房公积金是政策性资金，实行免税政策

　　B.住房公积金收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税

　　C.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资15%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除

　　D.个人实际支取原提存的住房公积金时，免征个人所得税

　　E.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税

　　标准答案： a, b, d, e

　　解　　析：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。