2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟测试二_第10页

　　四、案例分析题()

　　某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时，委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价，并评估其在建工程评估价值2000万元。就此背景，回答以下问题：

　　1.按照规定，一级资质A房地产开发公司的注册资本应不低于 ( )万元。

　　A.5000

　　B.2000

　　C.800

　　D.100

　　2.按照规定，A房地产开发公司和B房地产估价有限责任公司所获得的房地产开发、房地产估价一级资质，均要经( ) 审批。

　　A.市级建设部门

　　B.省级建设部门

　　C.国土资源部

　　D.国务院建设行政主管部门

　　3.按照现行政策，B房地产估价有限责任公司要取得一级资质，下列表述正确的是( )。

　　A.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上

　　B.注册资本人民币200万元以上

　　C.出资额人民币120万元以上

　　D.有15名以上专职注册房地产估价师

　　4.B房地产估价有限责任公司的业务范围应是( )。

　　A.可以从事各类房地产估价活动

　　B.可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动

　　C.可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价活动

　　D.可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价活动

　　5.B房地产估价有限责任公司评估该在建工程评估价值2000万元，在收取房地产估价费时所涉及的累进计费率( )。

　　A.5‰

　　B.2.5‰

　　C.1.5‰

　　D.0.8‰

　　1、 A B C D

　　2、 A B C D

　　3、 A B C D

　　4、 A B C D

　　5、 A B C D

　　标准答案： A,D,ABD,A,ABC

　　解　　析：1.原建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，一级资房地产开发企业资质注册资本应在5000万元以上。

　　2.房地产开发企业一级资质由省，自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

　　3.一级资质有限责任公司的注册资本人民币200万元以上。

　　4.一级资质房地产估价机构，可以从事各类房地产估价活动。

　　5.0.8‰，是房地产价格总额2 001 以上至5 000万元之间的累进计费率。