2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（6）

　　一、单项选择题

　　1、平原河网地区的城市必须重点分析(　)的情况。

　　A、水文和地基承载力

　　B、地形、地貌

　　C、地质构造

　　D、地下矿藏的分布

　　2、某房地产开发公司以3400万元依法取得了1公顷工业用地50年的土地使用权，该地块土质较差，地下水位较浅，需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于(　)类建设用地。

　　A、临时用地

　　B、一类用地

　　C、二类用地

　　D、三类用地

　　3、城市详细规划的对象是(　)。

　　A、城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域

　　B、城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域

　　C、城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域

　　D、城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

　　4、下列不是控制性详细规划的控制体系的规定性指标的有(　)。

　　A、建筑密度

　　B、用地面积

　　C、人口容量

　　D、建筑控制高度

　　5、下在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于(　)。

　　A、公共绿地

　　B、专用绿地

　　C、宅旁绿地

　　D、街道绿地

　　6、某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为(　)。

　　A、0.90

　　B、2.70

　　C、2.50

　　D、0.39

　　7、某居住区规划总人口10万人，居住用地面积15万平方米，住宅用地面积16万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是(　)人/hm2。

　　(　)。

　　A、6666

　　B、5555

　　C、5263

　　D、6250

　　8、城市干道的合理间距是(　)。

　　A、600～1000m

　　B、300～1000m

　　C、600～2000m

　　D、1000～2000m

　　9、关于用地面积平衡表的作用不正确的是(　)。

　　A、规划住宅的参考依据

　　B、进行方案比较，检验用地分配的经济性和合理性

　　C、与土地使用现状情况进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一

　　D、审批居住区规划设计方案的依据之一

　　10、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，建筑面积为32000㎡。而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是(　)。

　　A、20%

　　B、25%

　　C、50%

　　D、60%