2020年税务师考试《税法二》精选习题及参考答案十九_第2页

二、多项选择题

1.下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。

A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税

C.购置存量房，自房屋交付使用次月起缴纳房产税

D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

E.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税

2.下列关于居民住宅区内业主共有的经营性房产计税依据的表述中，正确的有( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税

B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税

C.没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税

D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，依照租金计征房产税

E.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税

3.下列各项中，应当征收房产税的有( )。

A.房地产开发企业待售的商品房

B.房地产开发企业自用的房产

C.房地产开发企业对外出租的房产

D.房地产开发企业无偿使用免税单位的房产

E.房地产开发企业办的医院用房

4.下列关于融资租赁房产的房产税处理，说法正确的有( )。

A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

5. A政府机关与B公司 共同使用一幢写字 楼，房产原值共6000万元，A政府机关占用房产原值5000万元，B公司占用房产原值1000万元。2017年3月1日A政府机关将其使用房产的30%对外出租，当年取得租金收入150万元(不含增值税)。2017年7月31日B公司 将其使用房产的30%对外投资，不承担联营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有( )。

A.政府机关2017年应纳房产税18万元

B.政府机关2017年无需缴纳房产税

C.B公司2017年应纳房产税9.36万元

D.B公司2017年应纳房产税7.68万元

E.该写字楼2017年合计应缴纳房产税25.68万元

6.下列各项中，经过财政部和国家税务总局批准，可以免征房产税的有( )。

A.房地产开发企业开发的对外出租的商品房B.老年服务机构自用的房产

C.铁路局自用的房产

D.中国人民银行总行所属分支机构自用的房产

E.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋停止使用的

7.下列房产中，需要缴纳房产税的有()

A.政府机关自用的房产

B.宗教寺庙出租的房产

C.人民团体自用的房产

D.行政机关所属的招待所使用的房产

E.个人所有的经营性房产

8.下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有( )。

A.将原有房产用于生产经营的，从生产经营次月起，计征房产税

B.自建的房屋用于生产经营的，从建成之日的次月起计征房产税

C.购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税

D.出租的房产，自交付出租房产之次月起计征房产税

E.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税

9.下列各项中，可以免征房产税的有( )。

A.邮局坐落在工矿区内的房产

B.自2016年1月1日至2018年12月31日，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产

C.经营副食品批发的批发市场用房

D.高校学生公寓

E.对经营公租房所取得的租金收入

10.以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( )。

A.房产税实行按年征收，分期缴纳

B.房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

C.房产税一般按月、季、半年预征

D.纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记

E.纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记