初级银行从业资格考试个人贷款题库（判断题101-150）_第3页

　　131.个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　132.个人商业用房贷款期限最长不超过10年。

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　133.近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　134.购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。

　　答案：错

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　135.个人商业用房按揭合作协议有效期原则上在有权审批人审批之后最长不超过3年。

　　答案：错

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　136.符合政策规定的港、澳、台及境外人士仅可申请以投资经营为目的个人商业用房贷款。

　　答案：错

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　137.个人助业贷款的对象为具有人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、小企业主等。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　138.借款人申请个人助业贷款所提供的抵押物应权属清晰、易于转让和变现。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　139.个人助业贷款单户(同一借款人)额度起点为5万元，最高贷款金额原则上不超过1000万元，权利凭证质押贷款金额不受最高额度的限制。()

　　答案：错

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　140.个人助业贷款含信用、保证方式的期限最长不超过5年，且信用贷款到期日不超过核定信用额度的关联抵押贷款的到期日。()

　　答案：错

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　解题说明：采用非循环方式的个人助业贷款含信用、保证方式的期限最长不超过2年

　　141.个人助业贷款的借款用途必须与借款人经营活动保持一致，可以作为生产经营流动资金，也可以用于租赁商铺、装修店面、购置机械设备等其他合理用途，但用途必须明确。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　142.现有客户提供抵押物为其名下所有的商铺向我行申请个人助业贷款，经我行内部评估抵押物价值人民币100万元，则客户可向我行申请最高60万元的个人助业贷款。()

　　答案：对

　　认知程度：应用

　　难度：中

　　解题说明：别墅、自建房、排屋、商铺或写字楼抵押的，抵押率不得超过评估价值的60%，以商铺、写字楼抵押的，抵押物应位于城区或集镇中心的主要街道

　　143.与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　144.对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔(含)以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。()

　　答案：错

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　145.个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　146.个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　147.个人二手商用房贷款拟交易房屋除物理状况良好外，还应处于较好的经营状态。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　148.二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。()

　　答案：错

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　149.个人助业贷款可以向小微企业发放贷款。()

　　答案：错

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　150.个人助业贷款抵押物原则上应为本人或第三方的居住用房、商业用房、商住两用房、标准工业厂房和国有建设用地使用权。()

　　答案：对

　　认知程度：记忆

　　难度：易