2018咨询工程师考试《政策规划》精讲讲义：投资项目管理制度_第4页

　　4.建设工程监理制度

　　1.7 建设工程监理制度的涵义

　　1.8 监理单位质量责任和义务

　　1.9 监理范围和规模标准

　　1.10 建设工程监理制度的涵义项目以前是由甲方内部的项目管理机构进行管理,现在由独立的第三方(监理单位)来对工程进

　　行监督管理监理与建设单位(甲方)是委托代理关系，与施工单位(乙方)是管理与被管理关系

　　4.2 监理单位质量责任和义务

　　■监理单位必须有相应的资质，不得超越资质和转让资质，监理单位不得转让监理业务

　　■监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并承担监理责任

　　■监理工程师采取旁站、巡视和平行检验等形式进行监理

　　【重点难点】监理单位不能与哪些单位有隶属关系和利害关系

　　■施工单位

　　■材料设备供应单位

　　思考:监理单位可以与建设单位有关系吗?

　　记忆原则:监理不能与被它管的单位有关系,但是可以与委托它管别人的单位有关系

　　【重点难点】监理工程师的权力

　　4.3 监理范围和规模标准(五类)

　　■国家重点建设工程■大中型公用事业工程(总投资 3000 万元以上)■成片开发建设的住宅小区工程

　　1.11 万平米以上的必须监理

　　1.12 万平米以下的由省级建设行政主管部门确定高层住宅以及复杂的多层住宅必须监理

　　4.3 监理范围和规模标准(续)

　　■利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程■国家规定必须实行监理的其他工程总投资 3000 万元以上的关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目学校、影剧院、体育场馆项目

　　【难点辨析】

　　5.建设工程合同制度

　　1.13 合同法的基本原则

　　1.14 建设工程合同的特征及构成

　　1.15 合同的订立

　　1.16 合同法的基本原则(五原则)

　　■平等原则■自愿原则■诚实信用原则■合法原则■鼓励交易原则

　　1.17 建设工程合同的特征及构成

　　■特征

　　承包人进行工程建设，发包人支付价款应当采用书面形式

　　■构成勘察、设计施工、监理

　　专业分包、劳务分包 5.3 合同的订立

　　可总包，也可以分别将勘察设计施工发包不得肢解发包-不得将应当由一个承包方完成的工程肢解成若干部分再分给几个承包单位经发包方同意,可以分包，但不得转包禁止再分包承包方及分包方必须具备相应资质工程主体结构的施工必须由承包方自行完成

　　【2009 年真题】

　　·根据我国关于建设工程合同的规定，下列说法中错误的是( )。

　　A.承包单位经发包方同意，可以将自己承包的部分工作交由第三方完成

　　B.建设工程主体结构的施工可以采取分包方式完成

　　C.分包单位不得将其承包的工程再分包

　　D.禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位

　　【答案】B

　　【解析】工程主体结构的施工必须由承包方自行完成。参见教材 P79。

　　6.其它管理制度(2012 年版教材新增加)

　　建设用地管理-土地用途管制矿产资源保护-探矿权、采矿权有偿取得制度环境保护管理-环境影响评价制度

　　城乡规划管理-建设用地规划许可证制度工程项目质量管理-工程项目建设单位的质量责任和义务

　　工程项目安全生产管理-各主体的建设工程安全生产责任

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