浙江省2007年7月高等教育自学考试物业管理实务试题_第2页

11.我国消防工作的方针是【      】
A.“预防为主，防消结合” B.“预防为主，安全第一”
C.“谁主管，谁负责” D.“预防为主，人人有责”
12.对物业租赁概念作出十分明确规定的政府法规文件是【      】
A.《建筑法》 B.《物业管理条例》
C.《房地产管理法》 D.《城市房屋租赁管理法》
13.前期介入服务费，首先应该负担的是【      】
A.业主 B.业主企业
C.施工单位 D.开发商
14.风险分析主要有三个步骤①采集数据②完成不确定性模型③对风险影响进行评价，其正确的程序是【      】
A.①—②—③ B.③—②—①
C.②—①—③ D.③—①—②
15.传统的质量管理属于【      】
A.事前管理 B.事中管理
C.事后管理 D.全过程管理
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.物业管理招标的原则有【          】
A.公开原则 B.公平原则
C.公正原则 D.诚实信用原则
E.守法原则
2.一般来说，导致房屋损耗的因素有以下几项【          】
A.自然因素 B.使用因素
C.生物因素 D.地理因素
E.灾害因素
3.房屋设备管理的特点是【          】
A.服务性 B.经营性
C.专业技术性 D.单一性
E.综合性
4.高层建筑消防的特点有【          】
A.耐火极限低 B.火险因素多
C.火势蔓延快 D.疏散困难
E.扑救难度大
5.物业综合经营服务的特点有【          】
A.营利性 B.综合性
C.规模性 D.立体化
E.全方位