16.下列选项中，不属于物业管理公司义务的是( )
A.履行物业管理委托合同，依法经营 B.接受业主委员会和业主及使用人的监督
C.重大管理措施提交每一业主审议通过 D.定期向全体业主公布管理费用收支项目
17.物业管理维修基金的所有权属于( )
A.全体业主共同共有 B.物业管理公司所有
C.物业行政主管部门 D.房地产开发企业
18.物业转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是( )
A.只转让房屋所有权 B.只转让土地使用权
C.同时转让 D.由转让合同约定
19.消防管理属于物业管理的( )
A.公共性服务 B.代办性服务
C.特约服务 D.授权性的管理服务
20.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有( )
A.优先购买权 B.阻止权
C.优惠购买权 D.拒绝交租金的权利
