浙江省2008年1月高等教育自学考试物业管理试题_第3页

二、多项选择题(本大题共4小题，每小题2分，共8分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
21.对危房的使用管理一般可按照哪些情况处理？(　　　　　)
A.观察使用 B.处理使用 C.停止使用
D.局部拆除 E.整体拆除
22.根据房屋的完损状况和相应的工程性质，房屋修缮工程可分为(　　　　　)
A.翻修 B.大修 C.中修
D.小修 E.综合维修
23.物业管理经费的来源包括(　　　　　)
A.定期收取物业管理服务费
B.维修基金
C.物业管理企业开展经营收入
D.政府多方面的扶持
E.开发建设单位给予一定的支持
24.物业综合管理的特点(　　　　　)
A.委托性 B.有偿性 C.综合性强
D.专业性强 E.政策性强

三、名词解释(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
25.物业租赁
26.业主的自治意识
27.物业管理招投标
28.物业设备的寿命
29.保险

四、简答题(本大题共5小题，除31小题7分外，其余每小题5分，共27分)
30.简述物业管理的主要环节。
31.简述住宅小区功能和特点。
32.简述业主委员会的职责。
33.简述物业电气工程设备的管理。
34.简述写字楼物业管理要点。
五、论述题(本大题10分)
35.论述物业管理投标书的编制内容以及物业管理合同的主要内容。