全国2008年1月高等教育自学考试房地产经营管理试题_第6页

　　四、判断改错题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
　　
　　判断下列各题正误，正者在括号内打"√"，误者在括号内打"×"并加以改正。
　　
　　31.债券、股票是房地产融资的金融工具。（      ）
　　
　　32.房地产开发企业发行企业债券主要是为筹集中短期资金。（      ）
　　
　　33.开标是在招标文件规定的时间和地点，当众将各家投标文件开封，逐一宣布投标报价，并当场决定中标单位。（      ）
　　
　　34.房地产价格是房地产市场运行的核心问题。（      ）
　　
　　35.房地产业协会是由房地产企业、事业单位自愿组成的、自我服务的社会经济实体，而且可以进行盈利活动。（      ）
　　
　　五、简答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）
　　
　　36.简要说明城市建设用地来源及土地取得方式。
　　
　　37.制定租金标准必须遵循的原则是什么？
　　
　　38.简述物业管理公司与业主管理委员会之间的关系。
　　
　　39.简述房地产业协会的性质。
　　
　　40.与其它商品和市场相比，房地产商品和市场有哪些特殊性？
　　
　　六、论述题（本大题共2小题，第41小题12分，第42小题13分，共25分）
　　
　　41.结合我国实际谈谈投资房地产的前景。
　　
　　42.请举例说明我国是如何运用房地产经济手段对房地产市场进行调控的。