二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.以下属于住宅投资方式的有( )
A.开发建设
B.购买
C.出租
D.出售
E.拆除
2.以下关于土地增值税税率说法正确的有( )
A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
B.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%
C.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%
D.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%
E.增值额超过扣除项目金额300%的部分，税率为70%
3.土地使用费的缴纳人包括( )
A.转让土地的单位
B.转让土地的个人
C.使用土地的单位
D.出租土地的单位
E.使用土地的个人
4.在进行项目融资结构设计时，需要注意( )
A.在预售市场不很明朗的情况下，开发商必须做好用股本资金来解决全部开发建设投资的准备
B.在大多数情况下，只要开发商能投入占项目总投资30%的股本金，就基本具备了由信贷资金解决其余投资所需要的条件
C.在市场条件较好、项目对购买者有较强吸引力的情况下，项目投资所需的资金可以有很大部分通过预售收入解决
D.对预售收入投入数量和比例的预期，一定要与项目所处的市场条件相配合，详细分析项目获取预售收入的可能性
E.只要条件允许，项目投资所需的资金可以100%的通过预售收入解决
5.如果企业的存货周转率偏低，其原因可能是( )
A.应收账款增加
B.大量赊销
C.产品滞销
D.调整销售政策
E.应收账款减少
