11.房地产价格评估公司属于( )
A.房地产开发企业 B.房地产经营企业
C.房地产中介企业 D.房地产租赁企业
12.下列各项中属于房地产流通成本的是( )
A.贷款利息 B.税费
C.勘察设计费 D.广告费
13.判断房地产投资项目是否可行的重要标准是( )
A.总收益大于建筑成本 B.收益现值大于成本现值
C.目标收益率大于内部收益率 D.基准收益率大于目标收益率
14.能够通过保险化解的房地产风险是( )
A.静态风险 B.动态风险
C.商业风险 D.财务风险
15.房地产开发商消化地价成本上升的对策是( )
A.降低容积率 B.提高管理水平
C.加快施工进度 D.扩大生产规模
16.在进行房地产投资的多个方案比较时，内部收益率( )
A.最小者为优 B.最大者为优
C.小于零者为优 D.大于零者为优
17.在以下各项规划中，能合理确定城市功能分区的规划是( )
A.城市总体规划 B.城市详细规划
C.城市分区规划 D.土地利用规划
18.我国房地产开发必须遵循“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，其中最核心的是( )
A.全面规划 B.合理布局
C.综合开发 D.配套建设
19.购房抵押贷款保证保险的标的物是( )
A.托管人的信用 B.担保人的信用
C.借款人的信用 D.放款人的信用
20.房地产开发项目经济评价的重点是分析项目的( )
A.生态效益 B.社会效益
C.环境效益 D.财务效益
