三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
36.土地报酬递减律
37.房地产市场供求均衡
38.房地产企业资本利润率
39.可调利率购房抵押贷款
40.城镇住房制度
四、简答题(本大题共6小题，每小题5分，共30分)
41.简述房地产业可持续发展的必要性。
42.简述选择居住房地产微观区位的标准。
43.简述房地产市场的主要运行机制。
44.简述房地产投资的特点。
45.简述住宅的社会经济功能。
46.简述财政收入政策对房地产经济宏观调控的作用。
五、论述题(本大题共2小题，每小题10分，共20分)
47.联系实际，论述房地产开发项目可行性研究的重要作用。
48.对某一宗特定的房地产而言，论述影响其价格的主要因素。
