二、多项选择题(本大题10小题，每小题1分，共10分)
www.examｗ.com
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有（ ）
A．评估的特定目的 B．评估的方法
C．市场条件 D．评估主体
E．资产功能及其状态
32．物价指数法中的物价指数应该包括（ ）
A．资产的类别物价指数 B．资产的个别物价指数
C．固定资产投资价格指数 D．商品零售价格指数
E．综合物价指数
33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有（ ）
A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高
B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低
C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低
D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低
E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低
34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有（ ）
A．土地经济地理位置的可变性 B．土地用途具有多样性
C．土地价格独占性较强 D．土地规划的限制
E．土地替代性有限
35．土地估价中的替代原则可概括为（ ）
A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定
B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定
C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
D．土地价格不完全遵循供求均衡法则
E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化
