全国2012年7月自考资产评估试题_第3页

11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（      ）
A．土地价格的上涨性                                 B．土地价格构成的复杂性
C．土地经济地理位置的可变性                   D．土地空间位置的固定性
12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（      ）
A．土地的非再生性                                    B．土地位置的固定性
C．土地用途的多样性                                 D．土地利用的永续性
13．如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（      ）
A．29.16万元                                             B．32.08万元
C．58.32万元                                             D．64.15万元
14．运用建筑物残余估价法的前提是（      ）
A．房地产能够正常使用                             B．房地产具有客观收益
C．土地价格能够用市场法求得                   D．土地价格能够用成本逼近法求得
15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（      ）
A．无形资产的传播面                                 B．无形资产的技术更新周期
C．无形资产的使用价值                             D．使用无形资产的产品的销量