二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31．资产评估的客观性原则是指( )
A．评估结果以充分事实为依据
B．评估的指标具有客观性
C．坚持客观、公正的态度
D．资产评估程序科学合理
E．采用科学的方法
32．资产评估的特点有( )
A．现实性
B．市场性
C．预测性
D．咨询性
E．公正性
33．更新重置成本与复原重置成本的差异在于( )
A．格式
B．标准
C．材料
D．价格
E．设计
34．造成资产经济性贬值的主要原因有( )
A．自然力作用加剧
B．该资产生产的产品需求减少
C．该资产技术落后
D．社会劳动生产率提高
E．政府公布淘汰该类资产的时间表
35．为确定机器设备的客观存在，有必要对机器设备进行核查，机器设备核查的方式可分为( )
A．逐项清查
B．抽样核查
C．账面核查
D．实地核查
E．材料核查
36．造成建筑物存在功能性贬值的原因是( )
A．土地与建筑物用途不协调
B．建筑物的装修与其总体功能不协调
C．建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例过低
D．建筑物利用率不足
E．实际容积率远低于规划允许容积率
37．运用市场法评估地产价格需要修正的主要因素有( )
A．区域因素
B．个别因素
C．一般因素
D．时间因素
E．市场交易情况
38．专利技术转让的形式包括( )
A．所有权转让
B．独家使用权转让
C．排他使用权转让
D．普通使用权转让
E．回馈转让权转让
39．流动资产的实体性贬值可能会体现在( )
A．呆滞、积压物资
B．货币资金
C．应收票据
D．在产品
E．在用低值易耗品
40．使用风险累加法计算折现率时，需要考虑的因素有( )
A．经营风险
B．财务风险
C．系统风险
D．行业风险
E．非系统风险
