11．某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为( )
A．100/120
B．120/100
C．80/100
D．100/80
12．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是( )
A．材料价格没有大的波动
B．预算定额不变
C．具有完整的建筑物工程竣工决算资料
D．建筑物原工程量是合理的
13．下列可以发生土地使用权转让行为的情形是( )
A．以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金
B．成片开发土地未形成工业用地或其他建设用地条件
C．司法机关依法裁定限制土地权利的
D．以出让方式取得土地使用权并按出让合同的约定支付全部土地使用权出让金
14．由市场竞争决定的土地价格是( )
A．基准地价
B．标定地价
C．土地使用权出让底价
D．转让价格
15．文化、体育用地的土地使用权出让最高年限为( )
A．70年
B．50年
C．40年
D．60年
16．假设开发法中计算利息的基础是全部预付资本，全部预付资本是指( )
A．地价+建筑费+专业费
B．建筑费+专业费
C．地价+建筑费+专业费+税费
D．地价+建筑费+专业费+租售费用
17．下列属于无形资产功能特性的是( )
A．非实体性
B．附着性
C．垄断性
D．效益性
18．某企业拥有1万份图纸，每份图纸重置成本为200元，其中3000份图纸已使用3年，尚可使用7年；2000份图纸已使用5年，尚可使用3年；其他5000份图纸则因技术被淘汰而不再使用了，则这批图纸的价值为( )
A．57万元
B．63万元
C．60万元
D．66万元
19．某企业拥有单项可确指资产200万元，预期资产收益率为30%，行业平均收益率为20%，并以此为资本化率，则该企业商誉为( )
A．80万
B．100万
C．120万
D．150万
20．资产评估中，判断债券风险大小主要应考虑( )
A．债券投资者的资产总额
B．债券投资者的财务状况
C．债券发行者的资产总额
D．债券发行者的财务状况
