11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( )
A.75万元
B.80万元
C.99万元
D.120万元
12、下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是( )
A.容积率
B.覆盖率
C.得房率
D.绿地率
13、下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是( )
A.基准地价修正系数法
B.假设开发法
C.残余估价法
D.割差法
14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了( )
A.土地的面积有限性
B.土地的使用价值永续性
C.土地的空间位置固定性
D.土地的经济地理位置的可变性
15、某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为 ( )
4、11.2%
B.16.2%
C.83.8%
D.88.8%
