浙江省2007年10月高等教育自学考试
物业管理实务试题
课程代码：06569
一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.由于物业项目从立项、设计阶段开始，开发商就应该进行物业管理招标；又由于物业管理具有早期介入的特点，决定了物业管理招标具有（ ）
A.超前性 B.长期性
C.阶段性 D.复杂性
2.物业管理企业的早期介入是指在物业项目________阶段就开始介入。（ ）
A.可行性研究 B.方案设计
C.施工 D.交付
3.关于业主公约的示范文本，以下说法正确的是（ ）
A.由房地产行政主管部门统一制订示范文本
B.由全体业主统一制订示范文本
C.由业主大会统一制订示范文本
D.由业主委员会统一制订示范文本
4.结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的房屋属于（ ）
A.完好房 B.基本完好房
C.一般损坏房 D.严重损坏房
5.养护及时率的计算方法为（ ）
A.（当月完成属计划内项目户次数/当月养护计划安排的户次数）×100％
B.（当月养护计划安排的户次数/当月完成属计划内项目户次数）×100％
C.（当月完成的小修养护户次数/当月全部报修中应修的户次数）×100％
D.（当月全部报修中应修的户次数/当月完成的小修养护户次数）×100％
