一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.房地产金融学是______的一个分支，是一门边缘学科。( )
A.房地产学 B.保险学
C.房地产经济学 D.经济学
2.下列属于管理行的房地产信贷部的主要职责( )
A.指导和管理全行系统的房地产金融工作
B.研究和制定房改金融工作的方针和政策
C.协助有关部门筹集和建立城市、企业、居民个人三级住房基金
D.制定有关房地产金融市场配套规章制度并组织实施
3.下列哪种情况能说明投资方案中有些成本费用太大，同时也能说明可能管理不善，应该压缩成本或改善管理？( )
A.偿债收益低 B.营业率高
C.保本占用率高 D.投资收益率低
4.房地产投资属于______，因为它可以直接导致社会总产品和财富的增加。( )
A.需求方投资 B.供应方投资
C.产业投资 D.金融投资
5.下列哪一种房地产信贷是根据国家住房改革制度方针的政策而设立的?( )
A.住房储蓄 B.住房基金
C.发行房地产债券 D.发行房地产股票
6.银行要坚持______原则，既是国有银行性质决定的，也是商业银行经营的自我约束机制的客观要求。( )
A.安全性 B.流动性
C.盈利性 D.政策性
7.债务人如不能按期偿还贷款本息，就称之为违约，贷款银行有权依照法律程序取消住房抵押贷款的( )
A.处分权 B.赎回权
C.抵押权 D.赠与权
8.下列哪一类信托业务是融资和融物相结合的处理?( )
A.融资信托业务 B.代理业务
C.租赁信托业务 D.信托咨询业务
9.证券基本特点是( )
A.收益性 B.风险性
C.变现性 D.价格上的变动性
10.房地产证券经纪人是代理客户进行证券买卖以取得______的中间商。( )
A.股息 B.佣金
C.红利 D.本金
