自考本科《资产评估》模拟试题及答案二_第4页

　　三、计算题

　　1[.问答题]某塑料制品生产线建于2006年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。2010年1月进行评估。当时主机价格上涨20%,建筑安装工程费上涨30%,其他设备价格上涨15%,其他费用水平上涨10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元.且后者不可税前列支。企业所得税率25%,折现率10%。

　　要求:评估该生产线价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

　　[答案](1)重置成本=120×(1+20%)+40×(1+30%)+30×(1+15%)+10×(1+10%)=144+52+34.5+11=241.5(万元)

　　(2)实际已使用年限=2.67(年)

　　成新率：5÷(5+2.67)=65.19%

　　(3)功能性贬值：5×(1—25%)×(P/A,10%,5)=5×0.75×3.7908=14.22(万元)

　　(4)经济性贬值：8×(P/A,10%,5)=8×3.7908=30.33(万元)

　　(5)评估值：241.5×65.19%-14.22-30.33=112.88(万元)

　　43[.问答题]某公司因产权变动需进行整体评估。评估人员通过对该企业历史经营状况，以及未来发展趋势进行调查与分析，收集到下列数据资料：

　　(1)预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270万元、300万元，第6年起净收益稳定在300万元;

　　(2)社会平均收益率为10%,国债利率为5%,被评估企业的风险系数为1.2;

　　(3)该企业各单项可确指资产的评估值之和为2600万元，企业的负债为1000万元。

　　要求：(1)确定该企业整体资产评估值。

　　(2)企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理?

　　(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

　　[答案](1)①确定折现率5%+(10%-5%)×1.2=11%

　　②确定企业整体评估值=200×0.9009+220×0.8116+250×0.7312+270×0.6587+300×0.5935+2727.27×0.5935

　　=180.18+178.55+182.8+177.849+178.05+1618.635=2516.06(万元)

　　(2)①企业的各单项资产评估价值之和=2600-1000=1600(万元)

　　②企业整体价值与各单项资产评估价值之和的差额

　　2516.06-1600=916.06(万元)

　　为该企业的商誉评估值。