三、判断题
1.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。( )
『正确答案』×
『答案解析』公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销。
2.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。( )
『正确答案』√
『答案解析』再开发期间，将其记入“投资性房地产——在建”科目，再开发期间不计提折旧或摊销。
3.因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。( )
『正确答案』×
『答案解析』在成本模式下，需要计提折旧或进行摊销。
4.在公允价值模式下，将投资性房地产转为自用时，在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。( )
『正确答案』√
5.满足一定条件时允许将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式。( )
『正确答案』×
『答案解析』成本模式满足条件可以转为公允价值模式，而公允价值模式不得转为成本模式。
6.处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。( )
『正确答案』×
『答案解析』投资性房地产的处置损益通过其他业务收入和其他业务成本反映。
7.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入投资收益。( )
『正确答案』×
『答案解析』采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，在投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务成本。
8.企业发生的投资性房地产改建、扩建支出满足资产确认条件的，应当将其资本化。对发生的支出应通过“在建工程”科目核算。( )
『正确答案』×
『答案解析』企业发生的投资性房地产改扩建支出满足资本化条件的，应通过“投资性房地产——在建”科目核算。
9.企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，不符合投资性房地产确认条件，应当在发生时直接计入管理费用。( )
『正确答案』×
『答案解析』企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时直接计入其他业务成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“银行存款”等科目。
10.采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。( )
『正确答案』√
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