四、计算题
1.长江公司系上市公司，该公司于2007年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2009年1月1日，该办公楼的原价为3000万元(同建造完工时公允价值)，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。2009年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2008年12月31日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税的调整。2009年12月31日，该办公楼的公允价值为2700万元。假定2009年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。
要求：
(1)编制长江公司2009年1月1日会计政策变更的会计分录。
(2)填列2009年1月1日资产负债表、利润表及所有者权益变动表部分项目的调整数。
2009年1月1日资产负债表部分项目的调整数
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项目 |
年初余额 金额（万元）调增（＋）调减（－） |
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投资性房地产累计折旧 |
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投资性房地产减值准备 |
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投资性房地产 |
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盈余公积 |
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未分配利润 |
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2009年1月1日资产负债表部分项目的调整数
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项目 |
上期数 金额（万元）调增（＋）调减（－） |
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营业成本 |
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资产减值损失 |
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公允价值变动收益 |
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净利润 |
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2009年1月1日所有者权益变动表部分项目的调整数
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项目 |
上期数 金额（万元）调增（＋）调减（－） |
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提取盈余公积 |
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(3)编制2009年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。
【正确答案】 (1)
编制长江公司2009年 1月1日会计政策变更的会计分录。
借：投资性房地产—成本 2800
投资性房地产累计折旧 240
投资性房地产减值准备 100
贷：投资性房地产 3000
利润分配—未分配利润 140
借：利润分配—未分配利润 14
贷：盈余公积 14
(2)
2009年1月1日资产负债表部分项目的调整数
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项目 |
年初余额 金额（万元）调增（＋）调减（－） |
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投资性房地产累计折旧 |
－240 |
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投资性房地产减值准备 |
－100 |
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投资性房地产 |
－200 |
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盈余公积 |
＋14 |
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未分配利润 |
＋126 |
2009年1月1日资产负债表部分项目的调整数
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项目 |
上期数 金额（万元）调增（＋）调减（－） |
|
营业成本 |
－240 |
|
资产减值损失 |
－100 |
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公允价值变动收益 |
－200 |
|
净利润 |
＋140 |
2009年1月1日所有者权益变动表部分项目的调整数
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项目 |
上期数 金额（万元）调增（＋）调减（－） |
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提取盈余公积 |
＋14 |
(3)
借：公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产—公允价值变动 100
【该题针对“会计政策变更追溯调整法的会计处理”知识点进行考核】
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