四、计算分析题
1.宋先生因购买个人住房向甲银行借款100万元,年利率6%,期限为5年,自2016年4月25日起至2021年4月25日止。宋先生选择等额本息还款方式偿还贷款本息,还款日在每年的10月25日和4月25日。
2017年10月25日,宋先生收到单位发放的季度奖15万元,正在考虑这笔奖金提前偿还银行借款15万元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。
要求:
(1)如果不提前还款,计算每期还款额;
(2)计算2017年10月25日偿还原定的每期还款额之后,剩余的还款额在2017年10月25日的现值;
(3)如果宋先生选择提前偿还银行借款,剩余的还款额在2017年10月25日的现值应该是多少?
(4)根据第3问的结果计算提前还款后的每期还款额。
已知:(P/A,3%,10)=8.5302,(P/A,3%,7)=6.2303
『正确答案』
(1)假设每期还款额为A:
由于半年还款一次,所以,应该按照半年的利率3%作为折现率计算。由于共计还款10次,所以:1000000=A×(P/A,3%,10),解得:A=1000000/8.5302=117230.55(元)。
(2)截止2017年10月25日,已经还款3次,还需要还款7次,剩余的还款额在2017年10月25日的现值=117230.55×(P/A,3%,7)=117230.55×6.2303=730381.50(元)。
(3)如果宋先生选择提前偿还银行借款,剩余的还款额在2017年10月25日的现值=730381.50-150000=580381.5(元)。
(4)假设提前偿还借款之后的每期还款额为B:
则:B×(P/A,3%,7)=580381.5,即B×6.2303=580381.5,解得:B=580381.5/6.2303=93154.66(元)。
2.东征公司2017年末的长期借款余额为1200万元,短期借款余额为200万元。该公司的最佳现金持有量为500万元,如果资金不足,可向银行借款。假设:银行要求借款和偿还本金的金额是10万元的整数倍;新增借款发生在季度期初,偿还借款本金发生在季度期末,先偿还短期借款;借款利息按季度平均计提,并在季度期末偿还。
东征公司编制了2018年分季度的现金预算,部分信息如下表所示:
东征公司2018年现金预算的部分信息 单位:万元
季度 |
一 |
二 |
三 |
四 |
现金余缺 |
-5500 |
(F) |
× |
-450 |
长期借款 |
6000 |
0 |
5000 |
0 |
短期借款 |
230 |
0 |
0 |
(I) |
偿还短期借款 |
0 |
150 |
280 |
0 |
支付短期借款利息(年利率8%) |
(A) |
(D) |
(G) |
× |
支付长期借款利息(年利率12%) |
(B) |
(E) |
× |
(H) |
期末现金余额 |
(C) |
503 |
× |
(J) |
注:表中“×”表示省略的数据。
要求:确定上表中英文字母代表的数值。
『正确答案』
第一季度:
A=(200+230)×8%/4=8.6(万元)
B=(1200+6000)×12%/4=216(万元)
C=-5500+6000+230-8.6-216=505.4(万元)
第二季度:
由于150万元是第二季度末归还的,所以第二季度要偿还的短期借款利息是第二季度初的短期借款430万元的利息,D=430×8%/4=8.6(万元)
E=B=216(万元)
根据:F-150-8.6-216=503,得出F=503+216+8.6+150=877.6(万元)
第三季度:
由于第三季度末归还的280万元在第三季度仍然要计算利息,即第三季度要计算第三季度初短期借款(430-150)的利息。所以,G=(430-150)×8%/4=5.6(万元)
第四季度:
由于第四季度没有增加长期借款,第三季度初增加了5000万元的长期借款,所以,第四季度支付的长期借款利息的本金=1200+6000+5000=12200(万元),则:H=12200×12%/4=366(万元)。
由于第四季度初时,短期借款余额=0,并且新增借款发生在季度期初,所以,第四季度支付的短期借款利息=I×8%/4
根据:-450+I-366-I×8%/4≥500
得出I≥1342.86
由于银行要求借款的金额是10万元的整数倍
所以I=1350(万元)
J=-450+1350-366-1350×8%/4=507(万元)
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