2019造价工程师《土建工程》章节精讲：第五章第二节_第2页

　　三、建筑面积计算规则与方法

　　1.建筑面积计算的一般原则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积的，应计算建筑面积;反之，不应计算建筑面积。

　　2.取定建筑面积的顺序：围护结构→底板→顶盖。

　　(一)应计算建筑面积的范围及规则

　　(1)建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

　　①计算建筑面积时不考虑勒脚。

　　②当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时(不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变)，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

　　③当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物(如图5.2.3所示)，其建筑面积的计算：当h<0.45m时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算;当h≥0.45m时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。

　　4.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。以下说法正确的是( )。【2015】

　　A.建筑物高度为2.00m部分，应计算全面积

　　B.建筑物高度为1.80m部分不计算面积

　　C.建筑物高度为1.20m部分不计算面积

　　D.建筑物高度为2.10m部分应计算1/2面积

　　【答案】D

　　【解析】建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

　　5.多层建筑物二层以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者计算全面积，其层高是指( )。【2014】

　　A.上下两层楼面结构标高之间的垂直距离

　　B.本层地面与屋面底板结构标高之间的垂直距离

　　C.最上一层层高是其楼面至屋面底板结构标高之间的垂直距离

　　D.最上层用屋面板找坡的以其楼面至屋面板最高处板面结构之间的垂直距离

　　【答案】A

　　【解析】结构层高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

　　(2)建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

　　6.《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定，建筑物内设有局部楼层，局部二层层高2.15m，其建筑面积计算正确的是( )。【2014】

　　A.无围护结构的不计算面积

　　B.无围护结构的按其结构底板水平面积计算

　　C.有围护结构的按其结构底板水平面积计算

　　D.无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算

　　【答案】B

　　【解析】建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

　　(3)形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

　　(4)场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

　　场馆区分三种不同的情况：

　　①看台下的建筑空间，对“场”(顶盖不闭合)和“馆”(顶盖闭合)都适用。场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围，如图5.2.8所示。

　　②室内单独悬挑看台，仅对“馆”适用。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。

　　③有顶盖无围护结构的看台，仅对“场”适用。场馆看台上部空间建筑面积计算，取决于看台上部有无顶盖。按顶盖计算建筑面积的范围应是看台与顶盖重叠部分的水平投影面积。对有双层看台的，各层分别计算建筑面积，顶盖及上层看台均视为下层看台的盖。无顶盖的看台不计算建筑面积。场馆看台(剖面)示意图见图5.2.9。

　　7.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)，关于大型体育场看台下部设计利用部位建筑面积计算，说法正确的是( )。【2016】

　　A.层高<2.10m，不计算建筑面积

　　B.层高>2.10m，且设计加以利用计算1/2面积

　　C.1.20m≤净高≤2.10m时，计算1/2面积

　　D.层高≥1.20m计算全面积

　　【答案】C

　　【解析】对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

　　8.有永久性顶盖且顶高4.2m无围护结构的场馆看台，其建筑面积计算正确的是( )。【2014】

　　A.按看台底板结构外围水平面积计算

　　B.按顶盖水平投影面积计算

　　C.按看台底板结构外围水平面积的1/2计算

　　D.按顶盖水平投影面积的1/2计算

　　【答案】D

　　【解析】有永久性顶盖的无围护结构的，应按顶层的水平投影面积的1/2计算。

　　(5)地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

　　①当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

　　②地下室的外墙结构不包括找平层、防水(潮)层、保护墙等。地下空间未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。

　　9.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定，地下室、半地下室建筑面积计算正确的是( )。【2015】

　　A.层高不足1.80m者不计算面积

　　B.层高为2.10m的部位计算1/2面积

　　C.层高为2.10m的部位应计算全面积

　　D.层高为2.10m以上的部位应计算全面积

　　【答案】B

　　【解析】地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

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