2019造价工程师《计价控制》章节讲义：第四章第三节_第4页

　　三、合同价款的约定

　　(一)签约合同价与中标价的关系

　　签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格;

　　对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的合计即为合同价;

　　签约合同价就是中标价，因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。

　　(二)合同价款约定的规定和内容

　　1.合同签订的时间及规定

　　招标人和中标人应当在投标有效期内自中标通知书发出之日起30天内按招标文件和投标文件订立合同。

　　(1)中标人违约

　　中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还;给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

　　(2)招标人违约

　　发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金;给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

　　招标人最迟应当与中标人签订合同后5天内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

　　2.合同价款类型的选择

　　■ 招标的工程：价款依据招投标文件在书面合同中约定。不得违背招投标文件中关于工期、造价、质量方面的实质性内容。招标与投标文件不一致，以投标文件为准。

　　■ 不招标的工程：发承包双方认可的合同价款基础上，在合同中约定。

　　■ 鼓励采用单价方式：实行工程量清单计价的建筑工程。

　　■ 总价方式：建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程。

　　■ 成本加酬金方式：紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程。

　　3.合同价款约定的内容

　　发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：

　　(1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;

　　(2)安全文明施工措施的支付计划，使用要求等;

　　(3)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;

　　(4)工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;

　　(5)施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;

　　(6)承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法;

　　(7)工程竣工结算价款编制与核对、支付及时间;

　　(8)工程质量保证金的数额、预留方式及时间;

　　(9)违约责任以及发生合同价款争议的解决方法与时间;

　　(10)与履行合同、支付价款有关的其他事项等。

　　【2017年·单选】依法必须招标的工程，对投标保证金的退还，下列处置方式正确的有(　)。

　　A.中标人无正当理由拒签合同的，投标保证金不予退还

　　B.招标人无正当理由拒签合同的，应向中标人退还投标保证金

　　C.招标人与中标人签订合同的，应在合同签订后向中标人退还投标保证金

　　D.招标人与中标人签订合同的，应向未中标人退还投标保证金及利息

　　E.未中标人的投标保证金，应在中标通知书发出同时退还

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是合同价款的约定。选项C和E错误，招标人最迟应当在与中标人签订合同后5天内，向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。参见教材P211。

　　【例题·单选】关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是(　)。

　　A.招标文件与投标文件不一致的地方，以招标文件为准

　　B.中标人应当自中标通知书收到之日起30天内与招标人订立书面合同

　　C.工期特别紧、技术特别复杂的项目应采用总价合同

　　D.实行工程量清单计价的工程，鼓励采用单价合同

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是合同价款的约定。选项A应以投标文件为准(后发生的为准);选项B应为发出之日起30天内;选项C应采用成本加酬金的合同。参见教材P211。

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