2018年造价工程师《案例分析》基础题(1)

　　2018年造价工程师《案例分析》基础题(1)

　　某拆建建设项目的基础数据如下:

　　(1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.

　　(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

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　　(3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。

　　(4) 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。

　　(5) 运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。

　　(6) 运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

　　(7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。