2017年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（12）_第3页

　　案例三

　　某新建工业项目投资估算费用构成如下：设备及工器具购置费1200万元，建安工程费1800万元，工程建设其他费用1000万元;基本预备费率5%;项目建设前期年限为1年，建设期2年，各年投资计划为：第一年完成投资40%，第二年完成60%，年均投资价格上涨率6%;项目建设资金中除项目资本金外尚需从银行借款2000万元，假定每年借款发生在年中，第一年贷款1000万元，第二年贷款1000万元，贷款年利率10%，建设期内利息只计息不支付。项目投产运营初期需要投入流动资金500万元。

　　问题：(1)计算基本预备费和涨价预备费;

　　(2)计算项目建设投资;

　　(3)计算该项目的建设期利息;

　　(4)计算该建设项目固定资产投资和建设项目总投资。

　　参考答案： 解：(1)基本预备费=(1200+1800+1000)×5%=200(万元)

　　静态投资=1200+1800+1000+200=4200(万元)

　　价差预备费=4200×40%×[(1+6%)1×(1+6%)0.5-1]+ 4200×60%×[(1+6%)1×(1+6%)1.5-1] = 548.62(万元)

　　(2)建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=(1200+1800)+1000+(200+548.62)

　　= 4748.62(万元)

　　(3) 第一年建设期利息=(0+0.5×1000) ×10% = 50(万元)

　　第二年建设期利息=(1000+50+0.5×1000) ×10% = 155(万元)

　　建设期利息合计=50+155=205(万元)

　　(4) 建设项目固定资产投资=建设投资+建设期利息

　　= 4748.62+205=4953.62 (万元)

　　建设项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金

　　=固定资产投资+流动资金

　　=4953.62+500=5453.62 (万元)