物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（14）_第2页

　　11. 新设立的物业服务企业在申报资质时需提供下列资料( ADE )。

　　A.营业执照和企业章程 B.税务登记证书和纳税证明

　　C.前期物业服务合同或物业服务合同

　　D.物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同

　　E.验资证明和企业法人代表人的身份证明

　　12. 对在《物业管理师制度暂行规定》发布之日前，(abd )的专业管理人员，可通过考试认定办法取得物业管理师资格。

　　A.长期从事物业管理工作 B.符合考试认定条件

　　C.业主委员会委员 D.具有丰富物业管理实践经验

　　E.物业服务企业的现任经理

　　13. 物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括( ABD )，等等。

　　A.围墙、绿地、池井、照明设施 B.共用设施设备使用的房屋

　　C.业主的专有部分 D.物业管理用房

　　E.发展商已经出售的地下停车库的停车位

　　14. 取得《资格证书》人员申请初始注册者，应当向物业管理师资格注册审批机构提交的材料有( ACE )。

　　A.《物业管理师资格证书》 B.《物业管理师注册证》

　　C.与聘用单位签订的劳动合同 D.物业服务企业经理上岗培训合格证书

　　E.《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》

　　15. 下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用(ABCE )。

　　A.住宅专项维修资金的存储利息

　　B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

　　C.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

　　D.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的合理成本

　　E.住宅共用设施设备报废后回收的残值

　　16. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的事项有( CE )。

　　A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

　　B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

　　C.决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

　　D.在多层住宅楼宇中加装电梯 E.改建、重建建筑物及其附属设施

　　17. 住宅专项维修资金管理实行(ABCD　 )的原则。

　　A.专户存储 B.专款专用 C.政府监督

　　D.所有权人决策 E.业主委员会决定

　　18. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有：(　ADE )。

　　A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B.改建、重建建筑物及其附属设施

　　C.决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

　　D.制定和修改业主大会议事规则,制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

　　E.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

　　19. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过(　AC )等方式约定。

　　A.出售 B.附赠 C.出租 D.装修 E.分摊

　　20. 《中华人民共和国物权法》第七十二条明确规定：业主“不得以放弃权利不履行义务。”这意味着业主(ABCE )。

　　A.不得以不使用电梯为由，不交纳电梯维修运行费用

　　B.不得以不使用物业房屋为由，不交纳物业服务费用

　　C.在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为由，不交纳暖气费用

　　D.物业发生产权转移之后，原业主仍然要继续交纳物业服务费用

　　E.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳