物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（8）_第2页

　　11.实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告

　　物业服务资金年度预决算,并不少于每( C )一次公布物业服务资金的收支情况.

　　A.季度 B.半年

　　C.一年 D.二年

　　12.下列费用中,不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( C ).

　　A.管理服务人员工资

　　B.按规定提取的工会经费,职工教育经费

　　C.管理服务人员的奖金

　　D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金

　　13.下列费用中,不得计入物业服务成本的是( B ).

　　A.物业管理区域清洁卫生费用

　　B.物业共用设施设备的大、中修费用

　　C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧

　　D.业主同意的其它费用

　　14.业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( D )应当督促其

　　限期交纳.

　　A.业主大会 B.房产行政管理部门

　　C.社区居民委员会 D.业主委员会

　　15.商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( B ).

　　A.房地产行政主管部门 B.物业建设单位

　　C.当地街道办事处 D.建筑施工单位

　　16.关于前期物业服务合同的说法,正确的是( D ).

　　A.前期物业服务合同可以不约定期限

　　B.前期物业服务合同是单务合同

　　C.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务

　　企业签订物业服务合同

　　D.前期物业服务合同期限未满,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签

　　订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止

　　17.关于物业使用与维护的说法,错误的是( C ).

　　A.供水、供电、供气等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设

　　备维修、养护的责任

　　B.业主需要装饰装修房屋的,应当事业告知物业服务企业

　　C.业主在住宅室内装饰装修活动中,可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸

　　D.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修

　　,有关业主应当给予配合

　　18.《住宅室内装饰装修管理办法》规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动时,

　　搭建建筑物、构筑物的,应当经过城市( B )行政主管部门的批准.

　　A.房产 B.规划

　　C.建设 D.城管

　　19.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法,正确的是( A ).

　　A.业主应当遵守管理规约

　　B.业主应当监督业主委员会的工作

　　C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务

　　D.业主应当制定业主大会议事规划

　　20.业主大会由物业管理区域内的( B )组成.

　　A.多数业主 B.全体业主

　　C.业主和使用人 D.全体居民